两梯四户带连廊户型，有优势缺点也很明显，购买时要谨慎！

随着社会经济的发展，市面上的房屋类型也愈来愈多，这是为了满足不同家庭对个人居住条件，有着不一样要求的必要之路。今天我们要说的就是两梯四户带连廊的户型，随着一栋栋高楼大厦的兴起，我国的剩余建设用地资源逐渐减少，此时的开发商们为了提高得地率，越来越青睐这样的户型。同时为了小区呈现的整体效果能更加美观，还给这样的户型外面，增设了一条连廊。

那么问题来了，这样的户型值得购买吗？综合来看这一户型受到的争议还是比较多的，拥有的利好和弊端都要很明显，接下来我们一同分析：

第一，公摊大

相较于一梯两户户型，两梯四户的公摊面积要相对大一些，因为不管怎么说，两梯四户都多了一个电梯，电梯井占据的面积属于公摊。由于一定面积上的居住总人口数量比较多，楼栋的承重能力也得强一些，墙壁的厚度增加了，公摊面积自然就增加了。公摊率大代表人们的得房率低，得房率低换个说法就是成本高。成本高既体现在购房方面，也体现在住房方面，因为房子的取暖费和物业费，都是根据房屋登记面积计算的，而房屋登记面积由实际面积和公摊面积两部分组成。

如今社会经济大环境不景气，就是这每月多出的一些购房成本，也许就能成为压垮人的最后一根稻草。如果自己的经济实力不允许，一定要谨慎购买两梯四户带连廊的户型，否则甚至会走上弃房断贷的道路。

第二，连廊有一定的作用

连廊除了能起到装饰美化外观的作用，还有很多的实际作用，这一点我们要清楚。首先连廊上可以行走，这样我们出行或者回家的方式就多了一种，还是比较方便的。其次遇到火灾等紧急情况时，连廊就是除开发商设立消防的通道的第二个“避难所”，这样一来住户的生命和财产安全就能得到更好的保障。最后也是最容易被我们忽略的一点是，连廊可以增强房间内的采光和通风效果，这样一来大家的居住体验感会更好一些，很多时候房子的升值空间也会因此增加。

第三，连廊容易被占用

连廊固然有一定的利好作用，但在现实生活中，连廊很容易被私人占用。随着居住时间的推移，邻里之间逐渐熟络起来，邻居如果在连廊上放私人物品，或者晾晒被褥，我们可能也不好意思说。如果物业不负责，允许这一行为发生的话，我们也只能作罢。但堆放的这些东西，会影响我们的出行，如果有火灾的发生，这些东西还恰好被点燃，火势就会变得更大。届时原本增加逃生方式的连廊，就会起到反作用，这绝对是意料之外的事情。晾晒的被褥也会影响室内的采光，以及整体的美观，这样一来有连廊还不如没有连廊。如果你想购买两梯四户带连廊的户型，一定要提前知道这些利与弊以免后悔。

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